Oferta

Projekty architektoniczne - od szkicu do pozwolenia na budowę

Pracownia Krelów działa we Wrocławiu od 2011 roku. Przez ponad dekadę Marta i Tomasz Krel przeprowadzili kilkadziesiąt projektów - od niewielkich domów jednorodzinnych na Dolnym Śląsku po kamienice w ścisłym centrum miasta. Każdy projekt zaczyna się tak samo: od rozmowy przy stole, na której staramy się zrozumieć, jak naprawdę wygląda życie przyszłych użytkowników budynku, a nie tylko to, czego formalnie wymagają przepisy.

Zakres standardowy obejmuje koncepcję architektoniczną, projekt budowlany i projekt wykonawczy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami. Współpracujemy ze sprawdzonymi konstruktorami i instalatorami, których znamy osobiście - nie z katalogu podwykonawców. Dokumentacja, którą oddajemy, jest kompletna: ekipa budowlana nie musi nam dzwonić z pytaniami w połowie robót, bo odpowiedzi są na rysunkach.

Projekty wnętrz

Projektowanie wnętrz to osobna usługa, choć często łączymy ją z projektem architektonicznym od samego początku. Uważamy, że podział na "bryłę" i "wnętrze" jest sztuczny - grubość ściany działowej wpływa na akustykę salonu, a wysokość okna decyduje o tym, czy kuchnia będzie jasna przez cały rok, czy tylko latem.

Pracujemy na planach w skali 1:20 lub 1:10, rysujemy detale stolarki, dobieramy materiały i prowadzimy klienta przez proces zamawiania u producentów. Typowy projekt mieszkania o powierzchni 70 mkw we Wrocławiu trwa u nas od czterech do sześciu miesięcy - od pierwszego spotkania do odbioru gotowej dokumentacji wykonawczej. Lubimy beton architektoniczny, drewno dębowe bez lakieru, tynki glinkowe i szkło hartowane. Nie dlatego, że to modne, ale dlatego, że po dziesięciu latach wyglądają lepiej niż w dniu montażu.

Jak wygląda praca nad projektem wnętrz krok po kroku

Na pierwszym spotkaniu zbieramy informacje: metraż, układ instalacji, budżet całkowity i preferowany termin przeprowadzki. Następnie Marta przygotowuje dwie lub trzy koncepcje w postaci planów i plansz materiałowych - nie renderów godnych studia filmowego, tylko czytelnych rysunków, na których widać rzeczywiste proporcje mebli. Po wyborze koncepcji przechodzimy do projektu wykonawczego: szczegółowe rysunki układu płytek, rozwinięcia ścian, karty materiałowe z oznaczeniami producenta i kolorem RAL albo NCS. Wykonawca dostaje wszystko, czego potrzebuje, żeby wycenić robotę bez zgadywania.

Nadzór autorski i inwestorski

Projekt na papierze to połowa sukcesu. Budowa to druga połowa i często trudniejsza. Oferujemy nadzór autorski - czyli regularne wizyty na budowie, odpowiedzi na pytania ekipy i reagowanie na zmiany, które zawsze się pojawiają, gdy ściana okaże się grubsza niż w inwentaryzacji. Cena nadzoru zależy od liczby wizyt i odległości od Wrocławia, ustalamy ją indywidualnie przed podpisaniem umowy.

Prowadzimy też nadzór inwestorski dla klientów, którzy potrzebują kogoś, kto będzie ich oczami i uszami na placu budowy przez cały czas trwania prac, nie tylko przy okazji. To szczególnie przydatne przy remontach kamienic w centrum Wrocławia, gdzie niespodzianki za tynkiem zdarzają się częściej niż gdziekolwiek indziej.

Inwentaryzacje i ekspertyzy

Przed każdym remontem budynku istniejącego robimy inwentaryzację architektoniczną. Mierzymy, dokumentujemy, sprawdzamy zgodność stanu faktycznego z planami - albo tworzymy plany od zera, jeśli poprzedni właściciel nie pozostawił żadnej dokumentacji. Dla kilku wrocławskich wspólnot mieszkaniowych przygotowaliśmy ekspertyzy dotyczące możliwości przebudowy strychu lub zmiany sposobu użytkowania piwnic. Takie opracowanie jest podstawą rozmowy z urzędem, zanim złożymy jakikolwiek wniosek formalny.

Warunki współpracy i wycena

Nie mamy cennika na stronie, bo każde zlecenie jest inne. Dom 150 mkw na podmiejskiej działce to zupełnie inny zakres pracy niż adaptacja zabytkowego budynku przy ulicy Świdnickiej. Po pierwszej rozmowie, która nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje, jesteśmy w stanie przygotować ofertę z konkretną kwotą i harmonogramem. Umowę podpisujemy przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac - nie pracujemy "na zasadzie zaufania", bo to nie chroni ani klienta, ani nas.

Preferujemy projekty, przy których możemy towarzyszyć inwestycji od początku do końca. Jeśli szukasz kogoś do narysowania jednego rzutu bez dalszego kontaktu, prawdopodobnie nie jesteśmy dobrym wyborem. Jeśli zależy ci na tym, żeby ktoś rozumiał twój projekt tak samo dobrze jak ty - zapraszamy na rozmowę.